Проектирование – это первостепенный этап строительства любого дома. Очень часто представление о будущем доме меняется в ходе разработки проекта. Проектирование позволяет нам посмотреть в будущее и более точно спланировать каким же мы хотим видеть наш дом.
На сегодняшний день существует большое количество типовых проектов, которые вроде бы существенно облегчают выбор клиента, но практика показывает, что изначальный проект претерпевает множество изменений по ходу строительства.
Мы создаем индивидуальные проекты.
«Центр строительства коттеджей» основательно подходит к вопросу проектирования будущего дома клиента и уже на начальных этапах Вы понимаете в каком направлении двигаться в таких вопросах как:
- общая площадь дома
- этажность
- наличные панорамных окон
- посадка дома на участок
- наличие или отсутствие гаража
- используемые материалы
- внешний вид дома (дизайн и архитектурный стиль)
- баня, хозяйственные постройки
- планировка комнат и количество санузлов
В большинстве случаев это позволяет не вносить изменения в проект дома, когда он уже строится. Наши проектировщики работают в одной команде со строителями – поэтому проектирование любого дома занимает у нас не больше одной недели.
Геодезия необходима для того, чтобы определить границы Вашего участка, расположение дома на участке с точки зрения розы ветров (направление преобладающих ветров в определённое время года ) и инсоляции (облучение земной поверхности солнечной радиацией ).
Перед выездом на территорию Вашего будущего дома вместе с геодезистом, необходимо ответить на некоторые вопросы для себя :
- как близко вы хотите расположить свой дом по отношению к забору и дороге
- как близко вы хотите расположить свой дом по отношению к соседям
- какие постройки, кроме дома вы планируете на участке в будущем (баня, гараж, беседка, хозяйственный блок, бассейн, вольер для собаки)
- какие комнаты вы хотите расположить в сторону севера, а какие в сторону юга
- с какой стороны от дома будет скважина для питьевой воды, а с какой стороны канализация
Мы всегда предоставляем нашим клиентам достаточное количество времени на обсуждение и утверждение расположения будущего дома на участке, потому что не так просто развернуть или передвинуть готовый дом.
Проектирования и геодезия это 2 этапа, в которых участвует непосредственно заказчик, и мы всегда просим уделить большое внимание этим этапам, так как в дальнейшем, как показывает практика, встречи с клиентом происходят уже непосредственно на строительной площадке. Зачастую происходит так, что мы приглашаем заказчика, чтобы сдать работу и вручить ключи через 4-5 месяцев после утверждения проекта.
Фундамент - это основной этап строительства любого дома. Строители часто применяют выражение «фундамент это треть дома» и, по большому счёту, это так и есть, потому что на устройство фундамента приходится около трети времени всего строительства и трети потраченных средств.
Правильно подобранный и устроенный фундамент гарантирует долговечность и надёжность Вашего будущего дома.
В зависимости от типа грунта и нагрузки на фундамент (этажность дома, материалы стен) – определяется подходящий вид фундамента.
На этапе проектирования Строительная компания «Центр строительства коттеджей» поможет определиться со следующими вопросами, влияющими на вид фундамента :
- нужен ли Вам подвал в доме (для бильярдной, тренажерного зала, мастерской, бойлерной либо погреба)
- на какой высоте от уровня земли Вы хотите, чтобы начинался уровень пола Вашего дома
На сегодняшний день есть огромное количество материалов, и зачастую заказчик предстаёт перед сложным выбором. Все мы бываем в гостях в загородных домах, и если спросить у хозяина дома, почему он выбрал именно такой материал стен - найдётся целый ряд преимуществ, почему нужно использовать именно этот материал.
МЫ НЕ СТРОИМ ДОМА ИЗ КАРКАСА и SIP ПАНЕЛЕЙ.
Предлагаем Вам к рассмотрению некоторые материалы, из которых мы рекомендуем возводить стены с краткими характеристиками:
.jpg)
Кирпич
Во-первых, необходимо отметить, что кирпич это универсальный строительный материал. Его можно использовать для кладки наружных несущих стен дома, для кладки внутренних стен и перегородок, для кладки вентиляционных каналов и дымоходов. Кирпичные стены и перегородки являются прочными и добротными для долговечной эксплуатации и жизни. При оценке или продаже такого дома, его оценочная стоимость значительно выше, чем у каркасных домов или домов из СИП-панелей.
При проектировании домов с большими пролетами и сложной конфигурацией фасада, кирпич дает больше прочности и несущей способности. Кроме этого, непосредственно на кирпич можно опирать монолитные или пустотелые плиты перекрытия, чего нельзя делать например в газобетонных домах.
Фасадные системы из лицевого кирпича отлично совмещаются с кирпичными наружными стенами дома, красиво выглядят и позволяют выполнять сложные художественные элементы и детали фасадов.
.jpg)
Газобетон
Необходимо отметить, что газобетонные блоки имеют хорошие теплоизоляционные свойства, в отличие от традиционного кирпича. Это свойство в последнее время ставится на первое место при выборе стенового материала для будущего дома. И действительно, стена толщиной 400 мм из газобетона может не утеплятся вообще, это проходит по нормативным требованиям. Такая же стена из кирпича толщиной 380 мм требует обязательного утепления в зависимости от климатического пояса и характеристик утеплителя.
Но у газобетона есть ряд особенностей:
Недостатками газобетона является то, что у газобетонных блоков низкая несущая способность и прочность при сосредоточенной нагрузке, и, как следствие, необходимость устройства железобетонных армопоясов для опирания межэтажных перекрытий и конструкций кровли. Необходимо отметить, что для оштукатуривания газобетонных стен разрешается применять только штукатурки с большой паропроницаемостью, рекомендуемые производителями газобетонных блоков. Но эти недостатки можно отодвинуть на второй план, если проанализировать преимущества энергоэффективности частных домов из газобетона.
Керамблок
Керамические поризованные блоки (керамблок) имеют хорошие теплоизоляционные свойства, в отличие от традиционного кирпича. Это свойство в последнее время ставится на первое место при выборе стенового материала для будущего энергоэффективного дома.
Преимущества керамических блоков перед полнотелым кирпичом:
Преимущества керамических блоков перед газобетонными блоками:
Недостатки керамических блоков: У них низкая несущая способность и прочность при сосредоточенной нагрузке, и, как следствие, необходимость устройства ЖБ армопоясов для опирания межэтажных перекрытий и конструкций.
Для комфортной жизни в своё доме необходимо спроектировать раздел внутренних коммуникаций. В этом разделе нужно предусмотреть:
.png)
- электрическую разводку по дому. Мы всегда советуем нашим клиентам закладывать двойные розетки вместо одинарных и использовать проходные выключатели - так как это удобно.
.jpg)
- отопление. Мы советуем использовать котёл, радиаторы и систему теплого водяного пола. При необходимости теплый пол можно как включать, так и отключать.
- водоснабжение. В зависимости от качества воды в скважине, Вы можете подобрать систему фильтрации , которая Вам оптимально подходит. Мы часто встречали такие случаи - когда система фильтрации вообще не требуется. Необходимо взять пробы воды из скважины и получить заключение экспертизы.
- кондиционирование. Очень часто приходится наблюдать такую картину: красивый дом, ухоженный участок, и под каждым окном стоят внешние блоки кондиционера, а внутри трасса до самого кондиционера проходит в широких кабель-каналах. Советуем Вам при строительстве дома сразу заложить все трассы для кондиционеров в стены и спроектировать систему так, чтобы все внешние блоки кондиционеров были сгруппированы в одном месте. Всё это делается, чтобы Вы всегда жили в красивом доме!
- видеонаблюдение, интернет, телевидение и система «умный дом». На этапе внутренней отделки мы советуем проложить в стенах всю необходимую проводку для интернета, телевидения и системы видеонаблюдения. Также встречаются клиенты, которые на этом этапе сразу закладывают датчики движения для работы сигнализации и систему «умный дом» (управление котлом, светом, и снятие данных с приборов учёта)
В последнее время устройство кровли выполняют из следующих материалов: металлочерепица, андуллин (европейский шифер) и гибкая черепица. Все эти материалы морозостойкие, с хорошей огнезащитой и широкой цветовой гаммой. Такие материалы, как шифер и рубероид уже практически не используются.
Для возведения стропильной системы советуем использовать дерево исключительно 1ого сорта, с предварительной обработкой дерева в тёплом цеху.
«Центр строительства коттеджей» предлагает комплексный дизайн проект домов. Наши проекты включают в себя все необходимые чертежи, как для решения эстетических и функциональных задач, так и для мастеров по ремонту и отделке для воплощения проекта в жизнь в соответствии с требованиями заказчика и технологическими нормами.
При проектировании загородного дома мы проникаемся пожеланиями и нуждами наших заказчиков, для создания наиболее комфортабельных условий для жизни.
Обращаясь к нам, еще до подписания договора Вы бесплатно получаете:
- План расстановки мебели;
- План расстановки сантехники;
- План расстановки освещения;
- Смету на ремонтные работы.
И после подписание договора на выполнение ремонтных и отделочных работ для Вас подарок - красивая 3D визуализация Вашего дома!
Все элементы благоустройства лучше отразить в проекте ландшафтного дизайна. Если же вы не хотите нанимать ландшафтного дизайнера - советуем Вам ответить на следующие вопросы:
- где будет парковка для машин
- будет ли беседка с мангальной зоной
- будет ли бассейн, и как Вы представляете территорию рядом с бассейном
- что Вам больше по душе (бетонные дорожки, асфальт, брусчатка или что-то другое)
- какие насаждения Вы планируете на участке
- какие зоны отдыха Вы планируете на участке ( газон, цветник, качели и пр.)
- планируете ли Вы использование теплиц и автоматической системы полива
